Koliko je nepremičnina zares vredna?
Pred nakupom ali prodajo preverite realno tržno vrednost hiše, stanovanja ali druge nepremičnine na podlagi primerljivih dejansko realiziranih prodaj.
Pred pomembno odločitvijo preverite, kaj kaže dejanski trg.
Cena v oglasu pove, koliko želi prodajalec dobiti. Ne pove pa nujno, po kakšni ceni se podobne nepremičnine na tem območju dejansko prodajajo.
Pregledamo primerljive kupoprodajne posle na relevantnem območju.
Lokacijo, površino, letnik, stanje, zemljišče, prenove in druge pomembne dejavnike.
Namesto ene naključne številke dobite utemeljeno oceno vrednosti.
V poročilu ne dobite samo ene številke.
Prejmete pregledno in razumljivo analizo, iz katere je razvidno, na čem temelji ocenjena vrednost nepremičnine.
Ocena realne tržne vrednosti
Ocenjen realen cenovni razpon obravnavane nepremičnine.
Primerljive realizirane prodaje
Pregled dejanskih prodaj primerljivih nepremičnin na relevantnem območju.
Primerjava cene na m²
Primerjava cene obravnavane nepremičnine s primerljivimi transakcijami.
Upoštevanje stanja nepremičnine
V analizi upoštevamo starost, prenove, velikost, zemljišče in druge značilnosti.
Vpliv lokacije
Ocenimo, kako mikrolokacija in lokalni trg vplivata na vrednost nepremičnine.
Končno mnenje
Jasno pojasnilo, ali je oglaševana oziroma pričakovana cena glede na podatke smiselna.
Želite najprej videti, kako izgleda poročilo?
Oglejte si primer 7-stranskega poročila z oceno vrednosti, primerljivimi realiziranimi prodajami, primerjavo cene na m² in končnim mnenjem.
Od podatkov o nepremičnini do poročila.
Postopek je preprost. Vi nam pošljete podatke, mi preverimo trg in pripravimo analizo.
Pošljete podatke
Izpolnite obrazec in dodate povezavo do oglasa oziroma osnovne podatke o nepremičnini.
Kontaktiramo vas
Po potrebi vas pokličemo ali vam pišemo, da preverimo manjkajoče informacije.
Analiziramo trg
Pregledamo realizirane prodaje, primerljive nepremičnine in lastnosti obravnavane nepremičnine.
Prejmete poročilo
Na vaš e-poštni naslov prejmete pisno analizo z ocenjenim realnim cenovnim razponom.
Hiša, stanovanje ali zemljišče?
Analizo prilagodimo vrsti nepremičnine in podatkom, ki so za njeno vrednost najpomembnejši.
Preverite realno vrednost nepremičnine.
Izpolnite obrazec. Prejeli bomo vaše podatke in vas kontaktirali glede nepremičnine.
Kaj vas najpogosteje zanima?
Na katerih podatkih temelji ocena?
Analiza temelji na razpoložljivih podatkih o realiziranih kupoprodajnih poslih, primerljivih nepremičninah, lokaciji ter značilnostih obravnavane nepremičnine.
Ali lahko preverite tudi nepremičnino iz oglasa?
Da. Povezavo do oglasa lahko dodate neposredno v obrazec. Oglaševano ceno nato primerjamo z razpoložljivimi podatki o primerljivih prodajah.
Ali je analiza primerna za kupca in prodajalca?
Da. Kupec lahko preveri, ali je zahtevana cena smiselna, prodajalec pa lahko dobi bolj realno izhodišče za določitev prodajne cene.
Ali gre za uradno cenitev za banko ali sodišče?
Ne. Gre za primerjalno analizo tržne vrednosti, ki ni formalna cenitev pooblaščenega ocenjevalca za namene banke, sodišča ali drugega postopka, kjer je takšno poročilo izrecno zahtevano.
Koliko stane analiza?
Cena analize ene nepremičnine skupaj s pisnim poročilom je 49 €.